A vendre maison de 80,96 m² avec terrain de 2722 m² à Saint-Florent-sur-Cher

Exclusivité ! Charmante maison d’environ 80,96 m² comprenant une cuisine séparée équipée de 14 m², un vaste séjour de 26 m² avec balcon, ainsi que trois chambres de 10, 10,5 et 12 m². La propriété dispose également d’une salle de douche à l’italienne et de WC séparés de 5,5 m². Au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m², un atelier de 27 m² et une cave de 13 m². La maison est équipée d’un portail motorisé, de huisseries en PVC, et bénéficie d’un poulailler. Le tout est implanté sur une parcelle de 2722 m² partiellement clôturée par un grillage et des haies. La taxe foncière s’élève à 1307 euros. La propriété est construite en 1974 et ne possède pas de chauffage particulier mentionné. Classe énergétique F et classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée avec un coût annuel estimé entre 2960 € et 4070 € (abonnements compris) pour un usage standard. Le logement comporte une seule salle de bain, mais possède une cave. Le prix de vente est de 124 775 € dont 8,5 % d’honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier, représentant la société Team France Immobilier.

- La maison offre une surface habitable d’environ 80,96 m² avec 3 chambres de 10, 10,5 et 12 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un sous-sol total comprenant un garage de 40 m², un atelier de 27 m² et une cave de 13 m², parfait pour du stockage ou une activité professionnelle.
- Le terrain de 2722 m² est partiellement clôturé avec grillage et haies, vous assurant intimité et espace extérieur pour des projets ou du jardinage.
- La maison a été construite en 1974, avec un chauffage individuel au fuel, et présente une consommation énergétique estimée entre 2960 € et 4070 € par an, classe F.
- Son prix de vente, fixé à 124 775 €, inclut 8,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un stationnement pour deux voitures et deux autres boxes possibles.