Maison avec sous-sol à Saint-Romain-en-Gal – Terrain de 863 m² à vendre
Maison avec sous-sol à Saint-Romain-en-Gal – Terrain de 863 m² à vendre
Description
Située à Saint-Romain-en-Gal, cette maison avec sous-sol, construite en 1942, offre environ 45 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 863 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Le sous-sol comprend une cuisine d’été, un bureau ou buanderie, une salle d’eau et une cave. Un garage attenant complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage central au gaz propane assure le confort, et la maison est reliée au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d’une terrasse orientée sud, d’un jardin, et d’un emplacement pour stationner un véhicule. La performance énergétique est classée G, avec un DPE faisant apparaître des coûts importants de consommation. Le prix inclut les honoraires d’agence, payés par le vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 45 m² habitables, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une utilisation en résidence secondaire.
- Son terrain clos et arboré de 863 m² vous garantit calme, intimité et un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- La propriété possède un sous-sol comprenant une cuisine d'été, un bureau ou buanderie, une salle d'eau et une cave, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Située à proximité des commerces et des écoles à pied, cette maison est parfaite pour une vie pratique et conviviale dans un environnement paisible.
- Son prix à 179 000 EUR, avec un DPE classé G, représente une opportunité à saisir, en tenant compte des travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1358573
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 863 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 380 € - 5 990 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
443 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St romain en gal
- Code Postal 69560
- Quartier/Secteur St romain en gal, vienne et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
