Maison lumineuse avec studio indépendant à Caouënnec-Lanvézéac en vente
Maison lumineuse avec studio indépendant à Caouënnec-Lanvézéac en vente
Description
Votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo vous présente une maison lumineuse avec un studio indépendant située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies et des commodités. La propriété se compose d’une maison principale de 54 m² et d’un studio indépendant de 20 m², sans communication entre les deux. La maison, très lumineuse, dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour ouvert sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier de 3 m² pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement, deux chambres de 9 m², ainsi qu’un WC séparé. Le studio indépendant, climatisé et construit en 2021, comprend un espace séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, et une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour accueillir des proches, proposer une location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Les prestations incluent un diagnostic de performance énergétique classe C, fenêtres double vitrage, climatisation, VMC, terrasse orientée sud-ouest, jardin clos, assainissement individuel, toiture en ardoise pour la maison principale. La propriété se trouve sur un terrain de 647 m². Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 54 m², complétée par un studio indépendant de 20 m², offre un total de 74 m² habitable, avec un terrain clos de 647 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété comprend deux chambres de 9 m² chacune, un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la campagne environnante.
- Le studio, construit en 2021, est climatisé, avec un espace séjour, kitchenette, coin nuit, salle d’eau avec WC, et une terrasse sur pilotis offrant une vue dégagée.
- La maison principale est équipée d’une toiture en ardoise, de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, d’une VMC et de l’assainissement individuel, assurant confort et performance énergétique.
- Son prix de 208 000 € en fait une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur privilégié, proche des commodités et de la 4 voies.
Détails
Mis à jour le octobre 24, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3127652
- Prix: 208 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 647 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
