Maison à Vernioz avec Studio indépendant, garage et jardin de 2003 m²

Située sur la commune de Vernioz (38150), cette maison d’environ 147 m² habitables, comprenant un studio de 35 m², est bâtie sur un terrain de 2003 m². La propriété, élevée sur un sous-sol complet, dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon avec accès à la terrasse, de quatre chambres, d’une salle de jeux, d’une salle d’eau et d’un WC. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et salle d’eau peut être loué séparément. Un grand garage de 80 m² ainsi qu’une cave complètent cette offre. La toiture a été refaite en 2024, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le tableau électrique a été rénové. Le chauffage central fonctionne au fuel. Des travaux intérieurs sont à prévoir. La parcelle, non constructible et non divisible, est située au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et service de ramassage scolaire. La consommation énergétique classée F, avec un coût estimé entre 5 250 € et 7 160 € en 2021. Prix affiché : 259 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 147 m² habitables, avec un studio indépendant de 35 m², offre une grande flexibilité pour vivre ou louer une partie du bien, générant potentiellement des revenus complémentaires.
- Le terrain de 2003 m² est non constructible mais idéal pour profiter du calme en étant proche des commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et ramassage scolaire.
- La propriété a été rénovée avec des travaux récents, notamment la toiture en 2024, des menuiseries PVC double vitrage et un tableau électrique refait, ce qui réduit vos travaux de remise à neuf.
- Le garage spacieux de 80 m² et la cave offrent des capacités de stockage importantes, tout en facilitant votre quotidien ou vos projets futurs.
- Enfin, le prix de 259 000 € honoraires d'agence inclus, en tenant compte d’un coût énergétique classé F (estimation entre 5 250 € et 7 160 €), vous permet d’accéder à une propriété située dans un secteur calme, proche de toutes commodités.