Maison à Amure dans le Marais Poitevin avec grand terrain et potentiel d’aménagement

Découvrez cette maison spacieuse de 196 m² située à Amure, dans le Marais Poitevin. Elle comprend 3 chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, et un grand terrain constructible de 4 200 m². La résidence se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un salon avec une grande baie vitrée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une vaste mezzanine idéale pour diverses configurations. La maison possède également un grand grenier permettant d’agrandir la surface habitable selon vos projets. Une partie de la structure reste à finir de rénover, offrant la possibilité d’y aménager un gîte, un logement indépendant ou d’agrandir la maison principale. Extérieurement, profitez d’un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, parfait pour une extension, la création d’un garage ou autres projets immobiliers. Un préau pratique permet de protéger véhicules ou d’aménager un espace extérieur couvert. La maison est performante et économique avec un DPE classé B et GES classé A, assurant un confort de vie optimal. Prix du bien FAI : 262 500 €, hors honoraires : 250 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. La vente s’inscrit sous le mandat n°885. Pour plus d’informations, contacter M. Florent Giraud. La référence de cette annonce est disponible sur le site Géorisques afin d’évaluer les risques liés au bien. Située dans un environnement calme et naturel au cœur du Marais Poitevin, cette propriété offre un grand potentiel pour un projet familial, locatif ou d’extension.

- La maison fait environ 196 m², avec 3 chambres et une grande mezzanine, offrant un espace intérieur spacieux et modulable selon vos projets.
- Son bon classement énergétique avec un DPE B et GES A garantit une faible consommation et un confort thermique optimal.
- Le terrain constructible de 4 200 m² permet des extensions, la création d’un garage ou autres projets immobiliers, offrant une grande liberté d’aménagement.
- Une partie de la maison reste à finir de rénover, ce qui vous permet d’adapter l’espace selon vos besoins – un potentiel idéal pour un gîte ou un logement indépendant.
- Le prix total FAI est de 262 500 €, avec une surface habitable de 196 m², et un grand grenier aménageable pour augmenter encore la surface si vous le souhaitez.