Maison individuelle de 151 m² avec terrain de 2148 m² proche de Nevers

À seulement 4 km du centre-ville de Nevers, cette maison individuelle prête à emménager offre 151 m² habitables aménagés avec soin. Elle dispose d’une vaste entrée centrale de 18 m² qui dessert à gauche une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la zone séjour. En prolongement, un salon de 21 m² équipé d’un poêle à bois et doté d’une grande baie vitrée donnant sur l’avant de la maison, une terrasse et un bassin empoissonné offrent un espace de détente agréable. À droite de l’entrée, un sas mène à une chambre de 15 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres de 15 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. La propriété comprend également un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis couvre 2 148 m² et inclut une seconde terrasse à l’arrière, un carport pour deux véhicules, ainsi qu’une dépendance de 19 m² pouvant servir d’atelier, de cuisine d’été ou être louée en Airbnb. Les menuiseries sont dotées de double vitrage à l’avant et triple vitrage à l’arrière. Le chauffage est individuel, comprenant une pompe à chaleur (Air/Eau) relevée par une chaudière fioul, une pompe à chaleur (Air/Air) et un poêle à bois. La maison est équipée de tout à l’égout et dispose de deux portails, dont un électrique. La proximité facilite l’accès à l’école, aux commerces et aux lignes de bus. Risques naturels à vérifier sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, contacter Mlle Samantha Gasselin, référencée sous le numéro RSAC 983174772, référence annonce n°7293.

- La maison fait 151 m² habitables, avec 3 chambres de 15, 15 et 13 m², et une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour une vie familiale confortable.
- Elle est située à seulement 4 km du centre-ville de Nevers, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et arboré.
- Le terrain clos et sans vis-à-vis couvre 2 148 m², avec une seconde terrasse à l’arrière, un carport pour deux voitures, et une dépendance de 19 m² utilisable comme atelier ou cuisine d’été.
- La propriété dispose d’un sous-sol semi-enterré de 130 m² comprenant un garage, une buanderie et un atelier, offrant beaucoup d’espace de rangement et de travaux.
- Le système de chauffage individuel combine pompe à chaleur (Air/Eau et Air/Air), poêle à bois et chaudière fioul, pour un confort thermique optimisé, tout en étant économique et moderne.