Maison d’architecte à vendre dans le Sud Gironde avec grand terrain et garage
Maison d’architecte à vendre dans le Sud Gironde avec grand terrain et garage
Description
Située dans un village typique du Sud Gironde à deux pas du canal latéral de la Garonne, cette maison d’architecte des années 70, construite sur une base en pierre, offre 116 m² habitables. Elle comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et une pièce aménageable. En plain-pied, un grand garage de 81 m² avec deux pièces annexes. Le terrain d’environ 2 000 m² arboré, doté d’un puits, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Réf. 4707. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre 116 m² habitable avec trois chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau, parfaite pour une famille ou un projet de vie spacieux.
- Elle possède un grand garage de 81 m² en plain-pied, avec deux pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Le terrain d'environ 2 000 m², arboré et doté d'un puits, vous garantit tranquillité et un environnement naturel avec une vue dégagée.
- Construite en 1970 avec des matériaux comme la pierre, cette maison allie charme architectural et potentiel de rénovation ou d'amélioration.
- Située sur l'axe Langon-La Réole, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique dans le Sud Gironde, avec un accès facilité à la région et un environnement rural préservé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064263
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2006 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
