Maison familiale en vente à Le Girouard, proche bourg avec terrasse et cheminée
Maison familiale en vente à Le Girouard, proche bourg avec terrasse et cheminée
Description
La maison proposée par La Maison Buchy en exclusivité se distingue par son environnement paisible et familial, idéal pour un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu’un cellier pour plus de confort.
En résumé
- La maison s'étend sur une surface habitable de 107 m², avec un salon de 41 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- Elle dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Située sur un terrain de 691 m², avec une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
- Datée de 2008, cette maison a été construite récemment, ce qui garantit une bonne qualité de construction et une faible nécessité de travaux immédiats.
- Son système de chauffage électrique individuel assure une gestion simple de votre confort thermique tout en respectant les normes énergétiques actuelles, avec une classe énergétique C et une consommation estimée entre 1340 et 1880 euros par an.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125758
- Prix: 272 420 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 691 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 15 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le girouard
- Code Postal 85150
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
