Maison avec deux logements à vendre à L Ardoise (30) – Grand terrain et terrasses

Située dans la commune de L Ardoise, cette propriété offre deux logements distincts sur un vaste terrain piscinable de 942 m². Le premier logement de 79 m², situé au rez-de-chaussée, comprend un espace salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements optimisent l’espace intérieur. Actuellement loué 680 €/mois jusqu’en octobre 2025. Le second logement, de 89 m², dispose de 3 chambres, d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, et est actuellement libre. Le terrain clos avec portail automatique dispose également de deux abris de jardin. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif, cette maison allie confort et potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

- Vous disposez de deux logements distincts, avec une superficie totale de 168 m² sur un terrain de 942 m², ce qui offre une grande flexibilité pour un investissement ou une résidence principale.
- Le premier logement de 79 m² est déjà loué 680 € par mois jusqu'en octobre 2025, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Le second logement de 89 m², comprenant 3 chambres et une terrasse, est actuellement libre et pourra vous permettre d’accueillir une famille ou de louer à votre rythme.
- La propriété est équipée d’un portail automatique et dispose de deux abris de jardin, garantissant sécurité et espace de rangement supplémentaire.
- Avec un prix de 248 000 € (net vendeur à 240 000 €), cette maison offre un bon compromis entre prix et potentiel, notamment pour exploitation locative ou investissement à long terme.