Maison 110 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Maison 110 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
À seulement 8 km de La Réole, cette maison mitoyenne d’environ 110 m² habitables offre un intérieur fonctionnel comprenant un salon-séjour, une cuisine, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d’eau. La propriété est complétée par un garage de 15 m², une petite dépendance, une terrasse et un terrain entourant l’habitation. Le tout s’étend sur une parcelle de 1808 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel et une classification énergétique en catégorie E, avec une faible émission de gaz à effet de serre. La localisation est propice à la tranquillité, à proximité de l’échangeur autoroutier de La Réole, dans la commune de Noaillac, à 15 km autour de La Réole. Une opportunité à saisir pour investir ou s’installer en milieu rural en toute autonomie.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables est idéale pour une famille, avec 3 chambres, une pièce supplémentaire et une salle d’eau à l’étage.
- Le tout sur une parcelle de 1808 m², offrant un espace extérieur spacieux avec terrasse, terrain et dépendance, parfait pour profiter de la nature.
- Située à seulement 8 km de La Réole, avec un accès facile à l’échangeur autoroutier, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Le logement dispose d’un garage de 15 m² pour votre véhicule et d’un chauffage électrique individuel pour plus de confort.
- Son énergie classée en E et faible émission de gaz à effet de serre (9 kg de CO2) indiquent une consommation maîtrisée, idéale pour réduire vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253318
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1808 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2020
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Noaillac
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
