Grande maison de 240 m² avec terrain à Saint-Jean-Poutge – Projets agricoles ou résidentiels

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l’immobilier au meilleur prix, vous propose cette maison de campagne adaptée à divers projets : résidence principale ou secondaire, exploitation agricole, chambres d’hôtes, gîte ou location longue durée. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété unique offre 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La surface habitable de 240 m² se divise comme suit : au rez-de-chaussée, une partie rénovée en 2005 comprenant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un second salon avec terrasse, une salle d’eau, un WC et un bureau. La seconde partie du rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement ou une rénovation mais possède un potentiel remarquable. Elle peut être indépendante avec son propre accès via portail, son séjour, cuisine, salle d’eau, chambre, totalisant plus de 100 m². La propriété offre également la possibilité de créer facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun, accessibles par des escaliers déjà existants. En extérieur, vous profiterez d’un parc arboré, d’un puits, d’une cuisine d’été avec barbecue, de plusieurs terrasses et d’une grande parcelle agricole plate offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un potager, un grand poulailler et un puits renforcent l’autonomie alimentaire, idéale pour projets de permaculture, micro-ferme maraîchère biologique, polyculture ou élevage. Parfait pour jeunes agriculteurs ou porteurs de projet agricole. Chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). La consommation électrique est d’environ 140 EUR par mois, avec un DPE classé C. La maison dispose également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’un portail électrique et d’un garage deux places avec porte automatique. Écoles et collèges à 5 minutes. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Frais d’agence réduits. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- La maison offre 240 m² habitables, répartis en deux parties totalisant plus de 100 m² chacune, avec la possibilité de créer deux logements indépendants facilement accessibles par des escaliers déjà existants.
- Elle possède 5 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou pour accueillir des projets d’hébergement comme chambres d’hôtes ou gîtes.
- Le terrain total de 25 900 m² comprend une grande parcelle plate, un parc arboré, un potager, un poulailler, et un puits, parfait pour une exploitation agricole ou une micro-ferme en maraîchage biologique.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, et radiateurs avec briques réfractaires, avec une consommation électrique d’environ 140 EUR par mois, et un DPE classé C.
- Située à seulement 5 minutes d’écoles et collèges, entourée d’un environnement calme avec une vue spectaculaire, cette propriété combine confort, potentiel d’autonomie, et possibilité de développement agricole.