Maison charentaise avec jardin et garages à Saintes dans un quartier recherché

Située sur la rive droite de Saintes, dans le quartier très prisé du Petit Leclerc de l’Abbaye, cette propriété allie charme et commodités à proximité. Elle se compose d’une maison charentaise en pierre de taille de 67 m² agrémentée d’un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une remise de 20 m². La maison dispose d’une cuisine dînatoire, d’un salon avec insert, de deux chambres de 15 m² chacune dont une avec salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Des travaux de rénovation et d’isolation sont à prévoir. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez également de trois garages attenants (deux de 19 m² et un de 40 m²), sans installation d’eau ni d’électricité, idéal pour stockage ou atelier. Idéalement située dans un environnement calme, à deux pas de toutes commodités et de l’élégante Abbaye aux Dames. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché.

- La maison en pierre de taille bâtie en 1850 offre une superficie confortable de 67 m², avec deux chambres de 15 m² chacune, située dans un quartier très recherché de Saintes, à proximité immédiate de toutes commodités.
- Vous bénéficiez d’un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une remise de 20 m², idéale pour stockage ou atelier, le tout sur un terrain de 520 m².
- La propriété comprend aussi trois garages attenants, deux de 19 m² et un de 40 m², parfaits pour sécuriser véhicules ou rangement sans coûts de charges supplémentaires.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage électrique, avec un raccordement au tout-à-l'égout, prêt à être rénové selon vos envies pour optimiser son potentiel.
- Le prix de vente est de 128 400 EUR, dont 7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur très prisé, accessible à un budget modéré.