Maison à vendre à Noyers-Bocage de 150 m² avec jardin clos proximité Caen
Maison à vendre à Noyers-Bocage de 150 m² avec jardin clos proximité Caen
Description
Située à Noyers-Bocage, cette charmante maison rénovée de 150 m², datant de 1950 et partiellement en pierre, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et à seulement 10 minutes de Caen. La demeure se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et d’un garage pouvant être transformé en pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez cinq chambres dont une spacieuse de 27 m², un dressing, une salle de bains et un WC. Un deuxième étage a été partiellement aménagé, proposant deux pièces supplémentaires de 18 m² à finir d’aménager. Le terrain clôturé de 900 m² comprend un carport et un abri de jardin. Le chauffage économique au bois, avec une chaudière à granulés récente, assure douceur et économies. Contactez Valérie et Johann BIGEON LEBRUN pour plus d’informations. La maison bénéficie d’un environnement calme et pratique, parfait pour une famille recherchant confort et proximité de Caen.
En résumé
- Cette maison de 150 m², construite en 1950 et en partie en pierre, a été entièrement rénovée, vous garantissant un logement moderne tout en conservant du charme authentique.
- Elle dispose de 5 chambres, dont une de 27 m², plus un dressing, ce qui est idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d’un espace de vie confortable.
- Le terrain clos de 900 m² offre un environnement sécurisé, avec un carport et un abri de jardin pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements.
- La maison est équipée d’un système de chauffage économique à granulés récent, avec une chaudière performante, pour réduire vos coûts énergétiques.
- Sa proximité avec Caen, à seulement 10 minutes, vous permet de bénéficier de tous les avantages urbains tout en profitant d’un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 8:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349953
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 901 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 680 € - 5 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 226 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (3.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
