Maison de bourg à rénover de 100 m² avec garage et jardinet proche La Réole
Maison de bourg à rénover de 100 m² avec garage et jardinet proche La Réole
Description
Exclusivité REOLAIS : À seulement 5 minutes de La Réole et proche de l’échangeur d’autoroute, cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² habitable offre une entrée donnant sur un séjour, un coin cuisine, une pièce supplémentaire, un dégagement et des toilettes. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un jardinet sur une parcelle de 261 m². Située dans la région du Langonnais, sud-gironde, cette maison offre un potentiel intéressant pour une rénovation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix : 87 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de bourg d’environ 100 m² à rénover, comprenant notamment une entrée, un séjour, un coin cuisine, trois chambres et une salle de bains, idéal pour personnaliser votre futur logement.
- Le bien est implanté sur une parcelle de 261 m², avec un garage de 53 m², un appentis, une terrasse et un jardinet, offrant un espace extérieur agréable à exploiter.
- À seulement 5 minutes de La Réole et proche de l’échangeur d’autoroute, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour accéder rapidement aux axes principaux.
- Son prix attractif de 87 500 euros, honoraires charge vendeur, vous donne une belle opportunité d’investir dans un bien avec du potentiel de rénovation dans une région dynamique.
- Avec une consommation d’énergie classée en catégorie F (362 kWh/m²/an), ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour un projet à personnaliser selon vos envies.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
