Maison de bourg rénovée avec terrasse de 50 m² à Le Vernet
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO spécialisée dans l’achat, la vente et la location à Vichy et ses environs, propose une maison de bourg rénovée, moderne et idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. D’environ 50 m² habitables, cette maison mitoyenne d’un côté offre un environnement calme en plein centre du Vernet, proche de toutes commodités. Construite dans les années 1930, elle dispose d’une terrasse de 50 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, se trouvent une chambre, un dressing, et une salle d’eau. Une cave voûtée complète ce bien. Les prestations incluent un poêle à granulés installé en 2022, des huisseries en double vitrage PVC, des combles isolés en 2021, et une terrasse entièrement clôturée sans vis-à-vis. La maison est en très bon état général avec des travaux de gros œuvre déjà réalisés, notamment le système de chauffage et les huisseries. Elle bénéficie d’un environnement très calme, parfait pour une résidence ou un investissement immobilier. Actuellement louée 630€/mois charges comprises avec un bail en date du 07/05/2024, cette propriété offre une rentabilité nette d’environ 6%.
En résumé
- La maison fait environ 50 m² habitables, construite dans les années 1930, avec un gros travaux déjà réalisés, notamment le système de chauffage à granulés installé en 2022 et l’isolation des combles en
2021.
- Elle dispose d’une terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de l’environnement calme.
- Le bien est actuellement loué 630 euros par mois charges comprises avec un bail du 07/05/2024, ce qui vous garantit une rentabilité nette d’environ 6 %.
- Située en plein centre du Vernet, cette maison est proche de toutes commodités, ce qui en fait une localisation très pratique pour la vie quotidienne ou la location.
- La maison est en très bon état général avec des travaux de gros œuvre déjà effectués, ce qui limite les coûts de rénovation pour un investisseur ou un futur propriétaire.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517706
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (8.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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