Maison girondine de 160 m² avec dépendance et grand terrain à La Réole
Maison girondine de 160 m² avec dépendance et grand terrain à La Réole
Description
Située à 10 km de La Réole et à 6 km de Sauveterre de Guyenne, cette charmante maison girondine d’environ 160 m² offre un environnement paisible sur un terrain de 1,64 hectare. La propriété comprend une maison ancienne avec une entrée, un séjour, un salon ou chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un dégagement avec une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres et une pièce pouvant accueillir des sanitaires supplémentaires. Adjacent à la maison, une dépendance en pierre de 83 m² ajoute du potentiel à cette propriété. Le terrain bénéficie d’une partie boisée, idéal pour la détente ou des activités en extérieur. Le chauffage central au fioul et les menuiseries double vitrage assurent confort et performance énergétique.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison girondine d’environ 160 m², située dans un environnement calme à seulement 10 km de La Réole et 6 km de Sauveterre de Guyenne, idéale pour une vie paisible en campagne.
- Le terrain de 1,64 hectare offre non seulement une vaste surface pour d’éventuels aménagements, mais aussi une partie boisée pour profiter de la nature ou pour des activités en plein air.
- La propriété comprend une dépendance en pierre de 83 m², apportant du potentiel pour une extension, un atelier ou une location supplémentaire.
- Le système de chauffage central au fioul et les menuiseries double vitrage garantissent confort et performance énergétique, ce qui est un vrai atout pour la gestion quotidienne.
- Son prix de 254 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, constitue une très belle opportunité dans cette région calme, tout en bénéficiant d’un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94145
- Prix: 254 500 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 16474 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 330 € - 4 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, langonais, sauveterre de guyenne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
