Maison rénovée avec terrasse à Aigues-Vives, calme et vue dégagée
Description
Située à seulement 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Béziers, cette maison paisible et sans vis-à-vis à Aigues-Vives offre un cadre de vie idéal. Rénovée, cette habitation de 120 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain de 11 m², un bureau, un WC, ainsi qu’une terrasse de 60 m². Les atouts majeurs incluent la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre optique, une excellente isolation, une électricité récente et une faible taxe foncière. Environnement naturel avec vue dégagée, cette propriété représente une opportunité rare dans l’Aude, entre mer et campagne.
En résumé
- Vous avez ici une maison entièrement rénovée de 120 m², avec une terrasse de 60 m², située dans un secteur calme à Aigues-Vives, à seulement 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Béziers.
- Elle comprend 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain de 11 m², un bureau, et un WC, idéal pour accueillir toute la famille.
- La maison bénéficie de nombreux atouts modernes : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, une excellente isolation, avec une électricité récente et une faible taxe foncière.
- Son environnement naturel avec vue dégagée et absence de vis-à-vis garantit tranquillité et intimité, tout en étant proche de la nature.
- Son prix attractif de 176 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, en fait une opportunité rare dans l’Aude, entre mer et campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561736
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
