Maison de campagne de 82 m² avec vue sur la vallée à Brussieu
Description
À seulement 15 minutes de Sain-Bel et 20 minutes de L’Arbresle, cette charmante maison de campagne de 82 m² Carrez (surface utile plus grande) est implantée dans un environnement préservé offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte constitue l’espace central convivial. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec vasque et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle offrent un confort optimal. Un grand garage double de 32 m², attenant et de plain-pied avec la pièce de vie, complète cette propriété. La maison est posée sur un terrain clos et arboré de 745 m², garantissant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité du centre du village, de ses commerces et écoles, situés à seulement 300 mètres. La gare SNCF de L’Arbresle facilite l’accès rapide à Lyon via le métro Gorge de Loup et le centre-ville. Ce lieu de vie équilibré s’adresse aussi bien à une famille recherchant confort et praticité qu’à des amateurs de tranquillité et de verdure. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement, cette maison offre également des possibilités de personnalisation pour répondre à vos envies. Elle incarne l’authenticité et le charme intemporel de la campagne lyonnaise.
En résumé
- Vous avez une maison de campagne de 82 m² Carrez, située à 15 minutes de Sain-Bel et 20 minutes de L’Arbresle, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la vallée.
- La pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte est lumineuse et conviviale, complétée par trois chambres spacieuses dans un étage ensoleillé.
- Le terrain de 745 m², clos et arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à seulement 300 mètres des commerces et écoles.
- Un garage double de 32 m², attenant et de plain-pied, est idéal pour le stationnement ou des ateliers.
- La maison est construite en 1980, avec une classe énergétique D, et la vue sur la vallée des Monts du Lyonnais en fait un bien rare qui allie authenticité et tranquillité.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15517
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 745 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 043 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
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