Maison de campagne de 82 m² avec vue sur la vallée à Brussieu
Maison de campagne de 82 m² avec vue sur la vallée à Brussieu
Description
À seulement 15 minutes de Sain-Bel et 20 minutes de L’Arbresle, cette charmante maison de campagne de 82 m² Carrez (surface utile plus grande) est implantée dans un environnement préservé offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte constitue l’espace central convivial. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec vasque et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle offrent un confort optimal. Un grand garage double de 32 m², attenant et de plain-pied avec la pièce de vie, complète cette propriété. La maison est posée sur un terrain clos et arboré de 745 m², garantissant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature tout en restant à proximité du centre du village, de ses commerces et écoles, situés à seulement 300 mètres. La gare SNCF de L’Arbresle facilite l’accès rapide à Lyon via le métro Gorge de Loup et le centre-ville. Ce lieu de vie équilibré s’adresse aussi bien à une famille recherchant confort et praticité qu’à des amateurs de tranquillité et de verdure. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement, cette maison offre également des possibilités de personnalisation pour répondre à vos envies. Elle incarne l’authenticité et le charme intemporel de la campagne lyonnaise.
En résumé
- Vous avez ici une maison récente de 2022, construite avec des matériaux modernes et conforme aux normes en vigueur, dans un état impeccable.
- L’espace de vie de 64 m² avec sa cuisine aménagée et équipée offre une convivialité idéale pour toute la famille.
- La propriété dispose de trois chambres dont une suite parentale de 13,52 m² avec salle d’eau privative, parfait pour un confort optimal.
- Le terrain de 600 m² avec un garage de 26,64 m² vous assure à la fois espace extérieur et stationnement sécurisé.
- Chauffée au système électrique et granules, avec double vitrage PVC et alu, cette maison allie performance énergétique et faibles coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95691
- Prix: 233 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 777 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 000 € (3.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint paterne le chevain
- Code Postal 72610
- Quartier/Secteur Ustaritz
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
