Spacieuse maison de campagne de 175 m² avec dépendances à Erin

Vous recherchez une spacieuse maison avec de généreux volumes et de nombreuses dépendances en campagne ? Cette propriété située à Erin, à proximité de Fruges, Anvin et Blangy sur Ternoise, entre Saint Pol sur Ternoise et Fruges, pourrait répondre à vos attentes. Élégante maison de 175 m² habitables édifiée sur un terrain de 3835 m², comprenant un atelier, une ancienne forge, des box pour animaux, un hangar, un grand garage électrique pour trois véhicules, un second garage, une pâture, un verger et une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette propriété offre un potentiel énorme pour le stockage, un artisan ou l’élevage d’animaux. Elle bénéficie d’un excellent DPE, classé C pour l’énergie et A pour le GES, témoignant d’une très bonne isolation du plafond et de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, un bureau et une double cave saine. À l’étage, le palier dessert cinq chambres ainsi qu’un grenier isolé en 2022. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une chaudière à pellets avec un grand silo pour le chauffage central, d’une toiture datant de 2014, et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres installé en 2023. La terrasse orientée Sud-Ouest vous invite à profiter du cadre paisible et verdoyant. La propriété offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses dépendances, sa pâture, son verger, sa terrasse et ses volumes généreux. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La consommation énergétique annuelle estimée pour une utilisation standard est comprise entre 1510 et 2090 euros pour l’année 2021. Pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Delhaye, agent mandataire du Groupement Immobilier, inscrite au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 818 956 823. Aucune information de contact n’est affichée pour respecter la confidentialité du propriétaire.

- Cette maison de 175 m² habitable offre une distribution pratique avec un grand séjour de 45 m², cinq chambres à l'étage, un bureau et une double cave saine, vous permettant d'aménager facilement votre famille ou votre activité.
- Sur un terrain de 3 835 m², vous bénéficiez d’un environnement calme avec une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La propriété possède de nombreuses dépendances telles qu’un atelier, une ancienne forge, des boxes, un hangar, un garage pouvant accueillir 3 véhicules avec porte électrique, ainsi qu’un second garage, offrant une flexibilité pour un artisan, le stockage ou l’accueil d’animaux.
- La maison est équipée d’une chaudière à pellets récente (installée avec une grande trémie) pour un chauffage central efficace, couplée à une toiture datant de 2014 et à un ballon d’eau chaude de 300 litres de 2023, assurant un confort optimal.
- Avec un DPE classé C pour l’énergie et A pour le GES, cette propriété affiche une excellente performance énergétique grâce à une isolation du plafond et de la toiture récemment vérifiée.