Maison de campagne de 147,63 m² à Gesvres, terrain de 3318 m²
Description
Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette charmante maison de campagne de 147,63 m² sise sur un terrain de 3318 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée de 34,31 m², un salon spacieux de 29,41 m², une salle d’eau de 2,61 m², un WC, ainsi qu’une chambre de 18,02 m². À l’étage, un hall dessert deux chambres de 17,41 m² et 27,27 m², une salle de bains avec douche de 8,13 m², et un WC séparé. La propriété dispose également d’une dépendance de 45 m², d’un grenier de 45 m², et d’un bâtiment de stockage de 790 m². Le chauffage est électrique complété par un poêle à bois, l’assainissement est assuré par une fosse septique, et les fenêtres disposent de doubles ou simples vitrages. La couverture est en ardoises, le ballon d’eau chaude est électrique, et la taxe foncière s’élève à 1491 €. Cette maison, construite en 1949, se situe dans un environnement paisible. Pour plus de précisions, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER, agent commercial, par téléphone ou par email selon vos préférences. Tous nos biens sont consultables sur notre site internet www.alcimmobilier.com.
En résumé
- Cette maison de campagne fait 147,63 m², avec une cuisine aménagée de 34,31 m² et un salon de 29,41 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 18,02 m² au rez-de-chaussée, et deux à l'étage de 17,41 m² et 27,27 m², parfait pour accueillir une famille ou plusieurs collaborateurs.
- Le terrain de 3318 m² offre beaucoup d’espace extérieur, idéal pour du jardinage, des activités en plein air ou pour accueillir des animaux.
- La propriété comprend une dépendance de 45 m², un grenier de 45 m², et un bâtiment de stockage de 790 m², apportant une capacité de stockage ou d’aménagement supplémentaire précieuse.
- Le tout est chauffé par un système électrique et un poêle à bois, avec un assainissement par fosse septique et des fenêtres en double ou simple vitrage pour une bonne isolation.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835197
- Prix: 165 900 €
- Surface du Bien: 147.63 m²
- Superficie du Terrain: 6635 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 304 € - 4 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gesvres
- Code Postal 53370
- Quartier/Secteur Perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
