Maison en pierre avec cour fermée et garage à La Chomette – 3 chambres, potentiel d’extension
Maison en pierre avec cour fermée et garage à La Chomette – 3 chambres, potentiel d’extension
Description
Charmante maison en pierre avec cour fermée et garage attenant, située à La Chomette, à seulement 10 minutes de Brioude. Elle dispose d’une grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur le jardin. Une pièce indépendante de 15 m² idéale comme bureau, atelier ou chambre d’amis. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un débarras, un WC, une buanderie et une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres (enfant et parentale avec coin douche et lavabo), une salle de bain indépendante avec douche, baignoire, lavabo et sèche-serviette, ainsi qu’un bureau pouvant servir de troisième chambre avec accès indépendant et une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un grenier aménageable, permettant de créer des chambres, un bureau ou un espace détente selon vos projets. La propriété comprend un garage attenant, une chaufferie avec coin stockage (chauffage fuel), une cour fermée par murs périphériques, offrant intimité, sécurité et faible entretien. Confort supplémentaire avec un poêle canadien, salles de bain complètes à chaque niveau, espaces annexes pratiques tels que la buanderie, la cave et le débarras. Idéale pour télétravail ou activités indépendantes, cette maison offre un potentiel d’agrandissement via les combles aménageables et une cour facile à vivre.
En résumé
- Cette maison en pierre offre une surface habitable de 146 m², avec un espace de vie de 45 m², idéal pour une famille ou une activité indépendante, située à seulement 10 minutes de Brioude.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une parentale avec coin douche et lavabo, ainsi qu’une pièce indépendante de 15 m² pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d’amis.
- La propriété comprend un garage attenant, une chaufferie avec chaudière fuel, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de personnalisation selon votre projet.
- La cour fermée de 100 m² garantit sécurité et intimité, tout en étant facile à entretenir, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Avec un prix de 135 000 € (net vendeur à 127 000 €), cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un potentiel d’aménagement important.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1343190
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 146 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 903 € - 5 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 18 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (7.53% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La chomette
- Code Postal 43230
- Quartier/Secteur La gueriniere
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
