Maison récente à 10 km de Langon, cadre calme et nature dans le Sauternais
Maison récente à 10 km de Langon, cadre calme et nature dans le Sauternais
Description
Située à seulement 10 km de Langon dans le Sauternais, cette charmante maison en pleine nature offre un cadre paisible au bout d’un chemin privé. Récemment rénovée par des artisans locaux, ses travaux incluent l’isolation, la mise à jour de l’électricité, l’installation d’une chaudière à gaz, un insert, un système d’assainissement individuel, des menuiseries neuves, une salle d’eau moderne, etc. La propriété se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine dinatoire, d’un salon séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau de plain-pied. À l’étage, une chambre supplémentaire sous combles. En complément, vous bénéficiez d’un cellier/buanderie, d’un atelier et d’une cave à vin. Un grand carport permet de stationner votre véhicule aisément. La parcelle, d’environ 2000 m², est située dans un environnement très boisé, sans nuisance sonore, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison, construite en 1948, dispose d’une surface habitable d’environ 100 m² et est chauffée de façon individuelle au gaz. N’hésitez pas à découvrir cette propriété unique si vous recherchez tranquillité et authenticité.
En résumé
- Vous avez une maison de 100 m² habitables, construite en 1948, récemment rénovée par des artisans locaux, comprenant une cuisine dinatoire, un salon séjour, 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre sous combles à l’étage.
- La propriété est située à seulement 10 km de Langon, dans un environnement très forestier, sans nuisance, sur une parcelle d’environ 2003 m².
- Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation estimée entre 1100 et 1530 euros par an, et une classe énergétique C.
- L’ensemble comprend également un cellier/buanderie, un atelier, une cave à vin, et un grand carport pour abriter votre véhicule.
- Son prix est de 296 200 euros, avec un net vendeur à 280 000 euros.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192613
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2003 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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