Studio cabine à vendre à Gruissan en première ligne de plage avec vue mer
Studio cabine à vendre à Gruissan en première ligne de plage avec vue mer
Description
Fütterer Property vous présente en exclusivité à Gruissan, dans le secteur prisé du Grazel, un studio cabine de 20,69 m² en première ligne de plage, avec une vue dégagée sur la mer. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux orienté Est offre une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du panorama. La résidence garantit un accès direct à la plage du Grazel, sans traversée de route, ainsi que des places de stationnement réservées aux résidents et un local à vélos. Actuellement loué jusqu’en décembre, il sera vendu libre de toute occupation. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété allie emplacement privilégié et confort. Le bien se trouve dans une copropriété de 39 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 541 €. Conforme à la classe énergie C et à la classe climat A, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 360 et 540 € par an (2021). Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément.
En résumé
- Ce studio cabine de 20,69 m² situé au 2ème étage offre une vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis la loggia, avec une orientation Est pour profiter du soleil matinal.
- La résidence, sécurisée et en première ligne de plage, garantit un accès direct à la plage du Grazel sans traversée de route, ce qui est rare et très recherché dans le secteur.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, même si actuellement loué jusqu'en décembre, ce qui en fait un investissement locatif ou un pied-à-terre idéal.
- La copropriété compte 39 lots, avec des charges annuelles moyennes de 541 €, et aucune procédure en cours, vous assure une gestion saine.
- Classé énergie C et climat A, ses dépenses énergétiques estimées se situent entre 360 et 540 € par an, selon les données de 2021.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410725
- Prix: 80 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 16.98 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 541 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
