Maison de pays à Nogent l’Artaud avec jardin et garage – 4 chambres

Nogent l’Artaud, proche de la gare et des commerces, se situe dans un charmant village rural offrant un environnement calme. Cette maison de pays bien entretenue comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, un cellier et des WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi qu’une autre salle de bain avec douche et WC. La propriété dispose également d’un garage, d’une dépendance susceptible d’être aménagée, et d’un jardin sans vis-à-vis d’environ 900 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec double vitrage pour une meilleure isolation. Le coût annuel estimé pour une utilisation standard varie entre 1000 € et 1410 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. La classe énergétique est ‘C’. Ce bien est exposé à certains risques, consultables sur le site géorisques. Contactez votre agence M-IMMOBILIER pour plus d’informations.

- Cette maison de pays à Nogent l'Artaud propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ce qui est idéal pour accueillir une famille ou pour recevoir.
- Elle bénéficie d’un jardin d’environ 900 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme en toute intimité, ainsi que d’un garage et d’une dépendance pouvant être aménagée selon vos projets.
- Le chauffage par pompe à chaleur et le double vitrage offrent une excellente isolation et une gestion efficace de votre confort tout en maîtrisant les coûts énergétiques, avec une dépense annuelle estimée entre 1000 € et 1410 €.
- La propriété couvre une surface habitable de 145 m², construite en 1948, avec un séjour lumineux de 33 m², spacieuse et adaptée pour une vie quotidienne confortable.
- Son prix de 240 000 € (net vendeur : 230 000 €) en fait une opportunité attrayante dans cette région, notamment grâce à sa situation proche de la gare et des commerces, alliant confort, praticité et calme.