Maison de 110 m² avec jardin et possibilités d’agrandissement à Ourouer-Les-Bourdelins
Maison de 110 m² avec jardin et possibilités d’agrandissement à Ourouer-Les-Bourdelins
Description
Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables située dans le village d’Ourouer-Les-Bourdelins, idéalement placé entre Bourges (37 km) et Nevers (37 km), à seulement 237 km de Paris-sud. L’intérieur se compose d’un grand salon séjour de 30 m², ouvert sur une cuisine semi-équipée de 11 m². La résidence possède deux chambres au rez-de-chaussée, de 13 m² et 19 m² (ou salon), ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et douche balnéo. À l’étage, une spacieuse mezzanine de 32 m² peut accueillir une troisième chambre ou un espace de détente. La maison bénéficie également d’un grenier de 50 m² accessible depuis l’intérieur, offrant une possibilité d’extension. En extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 420 m² sans vis-à-vis, avec un grand garage de 21 m² attenant et un grenier au-dessus pour le rangement supplémentaire. La maison est équipée de doubles vitrages sur l’ensemble, d’un assainissement individuel sans travaux à prévoir, et d’une faible taxe foncière annuelle de 224 €. Prix de vente : 83 150 €, frais d’agence inclus, partagés entre acheteur et vendeur. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Mélanie Génermont pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitables est située dans un village avec commerces, à seulement 37 km de Bourges et Nevers, ce qui vous offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée de 13 m² et 19 m², ainsi qu'une grande mezzanine de 32 m² pouvant servir de troisième chambre ou espace supplémentaire.
- Le terrain de 420 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et sécurité, avec un garage attenant de 21 m² pour protéger votre véhicule.
- La maison possède un potentiel d’extension grâce à un grenier de 50 m² accessible depuis l’intérieur, idéal si vous souhaitez agrandir votre espace de vie.
- Son faible coût de taxe foncière annuel, de 224 €, et ses équipements comme le double vitrage et un assainissement individuel sans travaux en font un bien économique et peu contraignant à l'entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19786
- Prix: 83 150 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110.53 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 150 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
