Maison 3 chambres avec jardin à Ourouer-Les-Bourdelins Secteur Berry
Maison 3 chambres avec jardin à Ourouer-Les-Bourdelins Secteur Berry
Description
Cette maison de 110 m² habitables située dans la commune d’Ourouer-Les-Bourdelins, un village idéalement placé avec commerces de proximité, offre un cadre de vie paisible entre Bourges et Nevers, à 37 km, et à 237 km de Paris-sud. Son intérieur spacieux comprend un salon séjour de 30 m² ouvrant sur une cuisine semi-équipée de 11 m², deux chambres au rez-de-chaussée, l’une de 13 m², l’autre de 19 m² pouvant également servir de salon. La salle d’eau avec toilettes et douche balnéo ajoute au confort. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m² au sol peut devenir une troisième chambre. La maison bénéficie aussi d’un grenier de 50 m² au sol, accessible depuis la maison, offrant des possibilités d’agrandissement. Côté extérieur, le terrain clos sans vis-à-vis de 420 m² vous assure intimité et tranquillité. Un grand garage de 21 m² et un grenier au-dessus facilitent le stationnement et le rangement. La maison est équipée de double vitrage sur l’ensemble de la propriété, dispose d’un assainissement individuel sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une taxe foncière faible de seulement 224 € par an. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 83 150 €, partagé entre l’acquéreur et le vendeur. Pour plus d’informations, votre conseillère immobilière Mélanie Génermont reste à votre disposition. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux, complété par une mezzanine de 32 m² au sol pouvant servir de troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement grâce au grenier de 50 m² accessible depuis la maison.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée de 13 m² et 19 m², et une autre à l’étage, pour un confort optimisé, le tout dans un secteur calme à seulement 37 km de Bourges et Nevers.
- Le terrain entièrement clos de 420 m² garantit une tranquillité totale sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, avec un garage de 21 m² pour protéger votre véhicule et un grenier supplémentaire pour le stockage.
- La maison est équipée de double vitrage sur toute la propriété, dispose d’un système d’assainissement individuel sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une faible taxe foncière annuelle de 224 €, ce qui permet de réduire vos charges.
- Enfin, le prix de vente de 83 150 € frais d’agence inclus, partagé avec le vendeur, en fait une excellente opportunité d’accéder à une maison située dans une région prisée du Berry, offrant un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19786
- Prix: 83 150 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110.53 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 150 € (5.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ourouer les bourdelins
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
