A vendre maison rénovée avec piscine et spa à Paimpont en Brocéliande

  • 296 800 €
35380 Paimpont, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 115.95
  • 1989
  • Année de Construction
A vendre

A vendre maison rénovée avec piscine et spa à Paimpont en Brocéliande

35380 Paimpont, France
  • 296 800 €

Description

Située au cœur de la forêt de Brocéliande, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 offre un espace de vie lumineux de 115 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’un espace détente de plus de 11 m² pouvant servir de chambre. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC. L’extérieur est entièrement aménagé avec une grande terrasse équipée d’une pergola, d’un coin repas et d’un espace détente avec canapé et parasol. À l’arrière, un jardin clos sans vis-à-vis entoure une piscine chauffée de 8×4 m, protégée par un dôme rétractable et équipée d’un traitement aux bio UV sans chlore. Un portillon donne accès à l’espace piscine. La maison bénéficie d’une vue dégagée sur les champs environnants, dans un petit hameau au cœur des légendes de Brocéliande. Elle offre un accès direct aux sentiers de randonnée et aux sites touristiques tels que le centre historique de Paimpont, le Tombeau de Merlin, l’Arbre d’Or, le lac de Trémelin ou encore le Château de Comper. La localisation permet également un accès pratique aux transports en commun depuis Paimpont à 3 km, Plélan le Grand à 10 km, et Poërmel à 20 km. DPE classé D. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.

En résumé

- Cette maison de 115 m², rénovée en 2022, offre un espace de vie lumineux avec une pièce centrale ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres à l’étage, plus un espace détente de plus de 11 m² pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
- L’extérieur aménagé comprend une grande terrasse avec pergola, un coin repas, un espace détente avec canapé et parasol, ainsi qu’un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme de la campagne.
- La propriété est équipée d’une piscine chauffée de 8x4 mètres, protégée par un dôme rétractable, avec un traitement bio UV sans chlore, garantissant confort et sécurité pour toute la famille.
- Enfin, pour votre confort, le chauffage individuel au gaz garantit une consommation maîtrisée, et la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme au cœur de Brocéliande.

Détails

Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:48 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3238481
  • Prix: 296 800 €
  • Orientation: NORD-SUD
  • Surface du Bien: 115.95 m²
  • Superficie du Terrain: 1636 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1989
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): E
  • Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 28/01/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 179
  • A+
  • A
  • B
  • 179 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 280 000 €
  • Honoraires TTC: 16 800 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Paimpont
  • Code Postal 35380
  • Quartier/Secteur Brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , campagne
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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