Maison de campagne à vendre à 5 km de Marmande avec terrain de 2500 m²
Maison de campagne à vendre à 5 km de Marmande avec terrain de 2500 m²
Description
Cette maison de campagne sur sous-sol offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à seulement 5 km de Marmande. Elle se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un séjour chaleureux avec coin salon et d’une cuisine fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Le terrain attenant de 2 500 m² est situé à proximité d’un lac, parfait pour les promenades, la pêche ou les activités de plein air. Le sous-sol comprend un grand garage et deux pièces aménageables. Construite en 1970, cette maison est située dans un secteur recherché, idéal comme résidence principale ou secondaire. La propriété est vendue par l’agence Ducos Immobilier et bénéficie d’une orientation en sud, avec un chauffage individuel au fioul. Le bien est classé en consommation énergétique F avec des émissions de gaz à effet de serre G. La maison ne dispose pas de piscine ni de terrasse mais possède un stationnement pour un véhicule.
En résumé
- Vous avez une maison de campagne construite en 1970, avec une surface habitable d’environ 90 m², comprenant 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.
- Son terrain de 2 500 m² se situe à seulement 5 km de Marmande, dans un secteur recherché, avec un accès facile aux commodités.
- La maison dispose d’un sous-sol comprenant un grand garage et deux pièces aménageables, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou de rangement.
- Elle est orientée plein sud, avec un chauffage individuel au fioul, ce qui vous assure une bonne gestion énergétique, même si sa classe énergétique est actuellement F.
- Enfin, le bien est situé à proximité d’un lac, parfait pour profiter de promenades, pêche ou activités en plein air, tout en étant dans un environnement calme et naturel.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
