Maison de campagne à vendre à 5 km de Marmande, grand terrain en secteur recherché
Maison de campagne à vendre à 5 km de Marmande, grand terrain en secteur recherché
Description
Cette maison de campagne sur sous-sol située à seulement 5 km de Marmande offre un environnement paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités urbaines. Composée de trois chambres, d’une salle de bains, d’un séjour chaleureux avec espace salon et d’une cuisine fonctionnelle, elle constitue une véritable maison familiale. Le grand terrain attenant, à proximité d’un lac, est idéal pour les promenades, la pêche et diverses activités en plein air. Le sous-sol dispose d’un grand garage et de deux pièces habitables. Construite en 1970, cette demeure est située dans un secteur recherché, idéale comme résidence principale ou secondaire. Vente proposée par l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison de campagne de 90 m², construite en 1970, offre un environnement paisible à seulement 5 km de Marmande, idéale pour une vie au calme tout en restant proche de la ville.
- Elle possède un terrain de 2 500 m², parfait pour profiter de la nature, avec un accès à un lac voisin pour les activités outdoor comme la pêche et les promenades.
- A l’intérieur, vous disposez de 3 chambres et d’un séjour de 21,14 m², avec un chauffage individuel au fioul pour un confort fiable.
- Le sous-sol comprend un grand garage et deux pièces habitables, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou d’espace de stockage.
- Son emplacement dans un secteur recherché en fait un bien aussi bien adapté comme résidence principale que secondaire, avec un prix attractif de 173 250 € net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
