Maison de campagne avec grand terrain proche de Marmande – Secteur recherché
Maison de campagne avec grand terrain proche de Marmande – Secteur recherché
Description
Cette maison de campagne élevée sur sous-sol propose un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant à seulement 5 km de Marmande. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, un séjour lumineux avec coin salon et une cuisine fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Le vaste terrain attenant, situé à proximité d’un lac, est parfait pour les promenades, la pêche et diverses activités de plein air. Le sous-sol offre un grand garage ainsi que deux pièces habitables. Construite en 1970, cette maison est située dans un secteur recherché, adapté aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vente réalisée par l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- La maison, construite en 1970, offre un espace de 90 m² avec un séjour lumineux de 21,14 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre calme et naturel.
- Elle dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, et une salle de bains pour plus de confort.
- Le terrain de 2500 m², situé à proximité d’un lac, vous permet de profiter de promenades, de la pêche ou d’autres activités en plein air.
- La propriété comprend un sous-sol de grande taille avec un garage spacieux et deux pièces habitables, offrant beaucoup d’espace de stockage ou d’aménagement.
- Située à seulement 5 km de Marmande, cette maison est dans un secteur recherché, offrant un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
