A vendre maison de campagne à 5 km de Marmande, calme et proche de la nature
A vendre maison de campagne à 5 km de Marmande, calme et proche de la nature
Description
Cette maison de campagne sur sous-sol offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville de Marmande, située à seulement 5 km. Composée de trois chambres, d’une salle de bains, d’un séjour chaleureux avec coin salon et d’une cuisine fonctionnelle, c’est une véritable maison familiale. Elle dispose également d’un grand terrain attenant à proximité d’un lac, idéal pour les promenades, la pêche ou diverses activités de plein air. Le sous-sol comprend un grand garage ainsi que deux pièces habitables. Construite dans un secteur recherché, cette résidence convient aussi bien comme résidence principale que secondaire. La maison est vendue par l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de campagne de 90 m², construite en 1970, offre un espace intérieur agréable avec une pièce de vie de 21,14 m², idéale pour votre famille.
- Située à seulement 5 km de Marmande, elle vous permet de bénéficier de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
- Avec un terrain de 2 500 m² attenant à un lac, vous aurez un environnement exceptionnel pour les activités en plein air, la pêche ou simplement profiter de la nature.
- Le sous-sol comprend un grand garage et deux pièces habitables, augmentant considérablement l'espace exploitable pour votre confort et rangement.
- Son prix attractif à 173 250 EUR (138 000 EUR net vendeur) dans un secteur recherché en fait une occasion à ne pas manquer si vous cherchez une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
