Maison de 132 m² avec studio indépendant à Sainte Savine proche Gare
Description
Située à Sainte Savine, à proximité de la Gare de Troyes, cette maison en pierres et briques de 132 m², rénovée avec soin pour allier caractère et modernité, se trouve sur un terrain de 290 m². Elle comprend une cuisine indépendante équipée, un cellier, une spacieuse pièce de vie de 36 m², un espace bureau, une salle d’eau à rafraîchir, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une chambre, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Un studio accessible par escalier, doté d’une salle d’eau et de toilettes, constitue un espace idéal pour un adolescent ou en location Airbnb avec entrée indépendante. La propriété dispose également d’un garage, d’un jardin avec dépendance, d’une cave, et bénéficie du chauffage au gaz. DPE : D. Vendue au prix de 215 000 €, offrant 3 chambres, 2 salles d’eau, sur une surface habitable de 132 m² et un terrain de 280 m². Mandat 1395, Honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison fait 132 m², avec 3 chambres, une pièce de vie de 36 m² et un studio indépendant, idéal pour un espace supplémentaire ou location Airbnb.
- Elle est située sur un terrain de 290 m², comprenant un jardin avec dépendance et un garage, offrant un vrai espace extérieur pour profiter ou recevoir.
- Rénovée, cette propriété conserve son caractère en pierres et briques, tout en proposant un intérieur moderne et fonctionnel, notamment avec une cuisine équipée et une salle d'eau à rafraîchir.
- Le chauffage au gaz permet un confort optimal, et le DPE classé D indique une performance énergétique compatible avec une gestion efficace des coûts.
- Le prix de 215 000 € offre une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de la Gare de Troyes, pour un achat avec potentiel aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-105154
- Prix: 215 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste savine
- Code Postal 10300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
