Charmante maison Arcachonnaise à Bazas avec jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison Arcachonnaise située dans un environnement calme à Bazas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace confortable. Une cave avec espace buanderie complète cette propriété. À l’extérieur, profitez d’un joli parc sur deux niveaux avec une terrasse en bois, idéal pour les moments de détente. Un garage non attenant permet de stationner votre véhicule à l’abri. Possibilité de détacher un terrain constructible situé en contrebas. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien atypique est parfait si vous recherchez une maison unique. Honoraires à la charge du vendeur. Référence 4455.
En résumé
- Cette maison, construite en 1945, offre un espace de vie de 117 m², dont un salon séjour de 30 m², parfaitement adapté pour accueillir votre famille dans un intérieur spacieux et lumineux.
- Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, vous disposez d’un véritable espace de confort pour chaque membre du foyer.
- Le terrain de 1349 m² avec un parc sur deux niveaux, une terrasse en bois et un garage non attenant permettent à la fois de profiter d’un espace extérieur agréable et de stationner votre véhicule en toute sécurité.
- La maison possède un potentiel intéressant avec la possibilité de détacher un terrain constructible situé en contrebas, une opportunité à ne pas manquer pour un projet d’investissement ou de développement.
- Son faible coût énergétique estimé entre 3380 € et 4630 €, avec un classement énergétique en classe E et GES en D, vous assure un budget maîtrisé pour le chauffage, avec un système individuel à granulés.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2017160
- Prix: 221 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 1349 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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