Maison de caractère à vendre à Montfort avec vue panoramique de 119 m²

Située au cœur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces et 119 m² habitables séduit par son identité forte, la qualité de ses espaces et un environnement exceptionnel. Construite sur trois niveaux, elle peut être accessible soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l’entrée principale, protégée par un auvent bucolique, offrant une vue imprenable sur les montagnes des Mées et les Pénitents, qui est présente dans chaque pièce de vie. Au niveau principal : un hall spacieux mène à une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une chambre ou bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir. À l’étage, deux chambres d’environ 16 m² chacune s’ouvrent sur une loggia vitrée, offrant une vue panoramique saisissante. Une salle d’eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis ces chambres. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall de circulation avec espaces de rangement, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante. Des travaux sont à prévoir pour améliorer l’efficacité énergétique, notamment sur le système de chauffage et les menuiseries extérieures. À l’extérieur, deux caves complètent la propriété. Vendue meublée, cette propriété unique invite à la découverte. Prix hors honoraires : 188 000 € avec honoraires de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Elle fait partie d’une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 2590 et 3560 € selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel. Pour toute visite, contactez rapidement notre conseiller de PALATIUM IMMOBILIER.

- La maison fait 119 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 43 m² accessible soit par un escalier, soit par l'entrée principale protégée par un auvent, ce qui facilite l'accessibilité et la circulation intérieure.
- Elle comporte 4 pièces, dont 2 chambres d'environ 16 m² chacune, avec une loggia vitrée offrant une vue panoramique sur les montagnes des Mées et les Pénitents, un vrai plus pour vivre dans un cadre exceptionnel.
- La propriété est vendue meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement sans investissement supplémentaire, et elle fait partie d’une copropriété de seulement 2 lots, sans charges ou procédure en cours.
- Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment sur le système de chauffage et les menuiseries extérieures, ce qui vous offre la possibilité d'optimiser votre confort et de réduire vos futures dépenses énergétiques.
- Avec un prix hors honoraires de 188 000 € et un prix total de vente de 200 000 € TTC, cette maison en excellent état général et présentant un cadre unique représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un village provençal recherché.