Maison de caractère à Piolenc de 175 m² avec jardin et dépendances

Située à Piolenc, dans un secteur proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 175 m² offre un charme authentique avec ses hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une véranda de 25 m², d’une cuisine aménagée de 18,85 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu’un spacieux séjour de 23,1 m² ouvert sur un salon de 21,57 m² équipé d’une cheminée. On trouve également des toilettes indépendantes avec lave-mains et une buanderie de 25 m² avec point d’eau, pompe à chaleur (PAC) et chaudière à gaz. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 22,5 m², 12,6 m² et 14,39 m², dont deux avec cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. En complément, un espace indépendant d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement avec un séjour pouvant accueillir une cuisine, une chambre de 14,1 m², une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables avec velux pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, idéal pour logement indépendant. Le jardin, la localisation privilégiée et les multiples possibilités d’ajustement font de cette propriété une opportunité unique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, une chaudière gaz et une cheminée, offrant tout le confort moderne tout en conservant le charme traditionnel.

- La maison offre une surface habitable de 175 m² avec un agencement très fonctionnel, comprenant 4 chambres dont deux avec cheminée décorative.
- Elle dispose d’un espace indépendant d’environ 40 m², comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau, et des combles aménageables pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, parfait pour un logement indépendant ou une activité locative.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) et une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique optimal.
- Le terrain de 685 m² avec un jardin, une terrasse et deux places de parking couvert font de cette propriété un lieu idéal alliant espace, tranquillité et praticité.
- La bâtisse construite en 1863, parfaitement entretenue, présente un charme ancien tout en offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires pour personnaliser votre futur chez-vous.