Maison ancienne avec dépendance à Semur-en-Auxois – Calme et potentiel
Maison ancienne avec dépendance à Semur-en-Auxois – Calme et potentiel
Description
Située à seulement 15 km de Semur-en-Auxois et de Montbard, avec une gare TGV accessible en 1h06 pour Paris et 35 minutes pour Dijon, cette maison d’habitation offre un cadre calme et agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un grand salon-séjour, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, ainsi qu’un petit palier menant à l’étage. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Les combles sont aménageables pour augmenter l’espace habitable. La propriété dispose d’une cave sous la maison, d’une ancienne écurie d’environ 70 m² et d’un garage. Le terrain autour de la maison est plat et bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec un cachet authentique grâce aux dalles de Bourgogne. La propriété offre un fort potentiel d’aménagement dans un secteur calme, avec des dépendances et un terrain généreux de 1780 m².
En résumé
- La maison se situe à seulement 15 km de Semur-en-Auxois et Montbard, avec une gare TGV permettant de rejoindre Paris en 1h06, ou Dijon en 35 minutes, idéal pour vos déplacements.
- Elle offre 118 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un grand salon/séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC et des combles aménageables pour augmenter votre espace.
- Vous disposez d’une cave sous la maison, d’une ancienne écurie d’environ 70 m² et d’un garage, offrant un fort potentiel d’aménagement et de développement selon vos projets.
- Le terrain plat de 1780 m² entoure la maison, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, avec un cachet authentique grâce aux dalles de Bourgogne.
- Vous achetez une propriété avec un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d’investissement dans un environnement paisible, tout en étant proche des grands axes et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20859
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 1780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 8 500 €
- Honoraires TTC: 160 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Semur en auxois
- Code Postal 21140
- Quartier/Secteur Proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
