Maison à vendre à Yzeux : charmante propriété de 133,98 m² avec grand terrain et potentiel de rénovation

  • 197 500 €
80310 Yzeux, France
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 0
  • Salle de Bain
  • 133.98
A vendre

Maison à vendre à Yzeux : charmante propriété de 133,98 m² avec grand terrain et potentiel de rénovation

80310 Yzeux, France
  • 197 500 €

Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un vrai potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 133,98 m² habitables, cette propriété de caractère vous invite à vivre en harmonie avec la nature, notamment grâce à un étang situé au fond du jardin. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, se prolonge par une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à devenir le cœur de votre maison. La grande chambre au rez-de-chaussée et la salle d’eau facilitent une vie de plain-pied. Le grenier, avec son potentiel de transformation, peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une surface de jeux. L’extérieur comporte un terrain de 1 914 m², parfait pour les activités de jardinage ou pour accueillir des enfants dans un grand espace vert. La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, offrant une toile blanche selon vos goûts et besoins. Les menuiseries en bois/PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que la cave de 17 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commodités telles qu’écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. proposée au prix de 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La maison dispose également d’un système de chauffage électrique, de deux chambres, d’un WC séparé et d’un cellier. N’attendez pas pour visiter cette opportunité unique de redonner vie à cette charmante demeure traditionnelle et d’en faire votre nouveau chez-vous.

En résumé

- Vous avez une maison de 133,98 m² habitables avec un grand séjour lumineux de 55 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- La propriété comprend une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied pratique.
- Le terrain de 1 914 m² offre un espace extérieur verdoyant, avec un étang au fond du jardin, parfait pour les amoureux de la nature ou le jardinage.
- La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, ce qui vous permettrait de l'adapter parfaitement à votre style et vos besoins.
- Son prix attractif à 198 000 €, avec un chauffage électrique, deux chambres, une cave de 17 m², et une proximité immédiate des commodités comme écoles et commerces, en font une opportunité rare.

Détails

Mis à jour le juillet 20, 2026 à 10:59 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497361
  • Prix: 197 500 €
  • Surface du Bien: 133.98 m²
  • Superficie du Terrain: 1914 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 0
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 06/10/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 540 € - 3 490 € (année de référence : 2024)
  • Note actuelle du DPE: 270
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Yzeux
  • Code Postal 80310
  • Pays France

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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