Maison à rénover à Cairanne – Charme des années 1920, grand potentiel, terrain arboré

Exclusivité agence, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village dans un cadre champêtre, cette grande maison des années 1920 à rénover offre 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1577 m² en position légèrement dominante. La maison principale dispose d’une cuisine, d’une pièce à vivre, d’une chambre avec terrasse couverte, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond, des carreaux de ciment au sol, un couloir spacieux, une petite cuisine, une arrière-cuisine et une salle d’eau avec WC. Une extension datant des années 80 permettrait d’aménager un appartement indépendant pour location ou hébergement familial ou de communiquer avec la maison principale. Celle-ci comprend une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Certains travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires, notamment au niveau de l’isolation, de la mise aux normes électriques, ainsi que pour moderniser salles de bains, cuisines et chauffage. Un système de chauffage moderne devra être installé, actuellement chauffage central au gaz dans la partie principale, électrique et bois dans l’extension. À l’extérieur, il est envisageable d’aménager une piscine, actuellement remplacée par un bassin alimenté par l’eau de pluie. La propriété comporte également un garage pour un véhicule, une terrasse au premier étage, et la possibilité de raccordement à la fibre optique. La rénovation de la fosse septique est également à prévoir. En résumé, cette grande maison pourrait convenir à des personnes appréciant le charme des années 20 comme résidence principale ou secondaire, mais aussi à un investisseur, avec la possibilité de créer trois appartements séparés. Le cadre campagnard, situé dans un village dynamique toute l’année, sans vis-à-vis, offre calme et proximité des commodités, un atout pour les amateurs de tranquillité.

- La maison offre 210 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, avec une extension possible pour créer un ou plusieurs appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale.
- Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 1577 m² en position légèrement dominante.
- Vous disposez d’un garage pour un véhicule, d’une terrasse au premier étage, et la possibilité de raccorder la maison à la fibre optique, assurant confort et connectivité moderne.
- La maison date des années 1920, avec un potentiel de rénovation pour moderniser l’isolation, les installations électriques, les salles de bains, et installer un système de chauffage moderne, ce qui valorise son potentiel à moindre coût initial.
- Avec un prix net vendeur de 220 000 EUR, cela représente une opportunité intéressante pour un bien de charme, pouvant accueillir une résidence principale ou secondaire, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour optimiser votre investissement.