Maison en pisé charmante avec dépendances et grand terrain à Avenières Veyrins-Thuellins
Maison en pisé charmante avec dépendances et grand terrain à Avenières Veyrins-Thuellins
Description
Découvrez cette maison de caractère en pisé située dans le charmant hameau des Lavinières, sur la commune des Avenières Veyrins-Thuellins. Totalisant environ 130 m² habitables, cette bâtisse pleine d’authenticité offre de grands volumes et un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine, un salon spacieux et plusieurs espaces annexes à exploiter. À l’étage, la maison dispose de 5 grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les dépendances comprennent un très grand garage, un atelier, un cellier, un débarras et un puits, le tout sur un terrain arboré de 6 103 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’assainissement individuel ; le chauffage actuel est au fioul. Ce bien authentique est idéal pour les amateurs d’histoire, familles recherchant de l’espace ou investisseurs avec un fort potentiel. Les points forts : maison en pisé pleine de charme, environ 130 m² habitables, 5 chambres, grands volumes, dépendances, terrain de 6 103 m², secteur calme, à rénover pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Vous avez une maison en pisé d’environ 130 m² habitables avec 5 grandes chambres, proposant un espace de vie confortable et de beaux volumes pour une famille ou un projet d’aménagement.
- La propriété est située sur un terrain de 6 103 m², offrant un cadre verdoyant, calme, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche du centre du village.
- Les dépendances comprennent un très grand garage, un atelier, un cellier, un débarras, ainsi qu’un puits, apportant un fort potentiel pour des projets de rénovation ou d’exploitation complémentaire.
- La maison datant de 1900 nécessite une rénovation, notamment la remise aux normes de l’assainissement, mais cela représente aussi une opportunité de personnaliser un bien authentique avec beaucoup de charme.
- Son chauffage actuel au fioul et la classe énergétique F sont des points à considérer, mais aussi l’opportunité pour vous de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440026
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 6103 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 115 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 130 € - 8 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 250 €
- Honoraires TTC: 13 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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