Maison charmante de 106 m² avec terrain clos à Ahun
Description
Charmante maison d’environ 106 m² située dans une impasse dans le secteur d’Ahun, offrant un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire adaptée en chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une cuisine d’été, une chaufferie avec chaudière à granulés encore sous garantie, et une cave. Le terrain clos de plus de 1 500 m² comprend une terrasse carrelée, un espace salon de jardin, un garage, un atelier, un appentis, et un puits avec pompe. La maison, en briques style pigeonnier appelée La Maison des Lutins, possède également un puits en eau. Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif offre un environnement paisible et charmant. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou pour toute collaboration. RSAC (EI) 933317935 à Guéret.
En résumé
- Cette maison fait environ 106 m², avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
- Le terrain clos dépasse 1 500 m², offrant un espace extérieur généreux avec terrasse, salon de jardin, puits en eau, et dépendances telles que garage, atelier et appentis.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une chaudière à granulés sous garantie, et bénéficie d’un environnement calme à Ahun, parfait pour profiter d’un cadre paisible.
- Son style en briques, appelé La Maison des Lutins, lui donne un charme particulier, renforcé par ses dépendances et une capacité d’utilisation flexible (chambres, bureau ou salle de jeux).
- Le prix est de 129 900 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 970 € et 4 060 €, classée énergie classe E, classe GES B, offrant une bonne efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479911
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 106.00 m²
- Superficie du Terrain: 1591 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 970 € - 4 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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