Maison à vendre à Allanche avec vue dégagée, terrain et potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Allanche avec vue dégagée, terrain et potentiel d’aménagement
Description
Cebeillac Immobilier Cantal et Emmanuel Barnerias proposent cette charmante maison de 114 m² située dans un cadre naturel proche d’Allanche. Elle comprend un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un espace cinéma ou une salle de jeux selon vos envies. La maison, en cours de pré-rénovation avec soin, possède un terrain de 274 m² idéal pour profiter des beaux jours. Le prix de vente est fixé à 130 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager cette belle opportunité dans un environnement exceptionnel.
En résumé
- Vous avez une maison de 114 m², idéalement conçue avec un espace de vie ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et un salon lumineux donnant sur le jardin, avec une vue dégagée si appréciée.
- La propriété comporte trois chambres à l'étage, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Les combles aménageables, offrant environ 140 m², vous permettent de créer une chambre supplémentaire, un espace cinéma ou une salle de jeux, selon vos souhaits, pour maximiser l’utilisation de l’espace.
- Le terrain de 274 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec la maison pré-rénovée, représente une belle opportunité d’investissement dans un cadre naturel proche d’Allanche.
- Le prix de 130 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur, représente un rapport qualité-prix intéressant pour une maison proposant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-358376
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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