Maison 6 chambres avec piscine et grand terrain à Chaniers

Située à Chaniers à seulement 3 km du bourg, à 10 km de Saintes et à 100 mètres de la Charente (sans être en zone inondable), cette maison en pierre de 157 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou des personnes recherchant plusieurs espaces indépendants. Elle comprend 6 chambres et est édifiée sur un terrain arboré de 2800 m² avec une piscine enterrée. Au rez-de-chaussée, un palier dessert une chambre de 10,50 m², un salon de 19 m², ainsi qu’une cave de 29 m². Une entrée séparée donne accès à une terrasse couverte et à deux autres chambres de 11 m². À l’étage, une grande pièce de vie de 29 m² avec plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes accueille la cuisine ouverte, la salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois, procurant une ambiance chaleureuse et spacieuse. L’espace parentale comprend une chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant, tandis que deux autres chambres de 12 m² disposent d’une salle d’eau attenante. Commerces, écoles et services à proximité. La maison a bénéficié en 2019 de la réfection de la toiture, d’une nouvelle isolation, et en 2023 d’un appareillage électrique aux normes. Elle est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique de 2011, chauffage électrique et poêle à bois. Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre, elle bénéficie également de 12 panneaux solaires rapportant environ 1090€/an. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, d’une terrasse ombragée pour les repas, d’un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers et potager, ainsi qu’une piscine de 6×4 mètres pour la détente. 2600 m² de terrain supplémentaire sont constructibles. Des travaux sont à prévoir pour plus de confort : installation d’une VMC et rafraîchissement des tapisseries. Pour plus d’informations ou visiter, contactez Edith Chauveau. Honoraires de 4,65% à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison en pierre offre 157 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou plusieurs espaces séparés.
- Le terrain de 2800 m² est entièrement arboré, avec des arbres fruitiers, un potager, et une piscine enterrée de 6 x 4 mètres pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété a été rénovée en 2019 avec la réfection de la toiture et l’isolation, et en 2023 avec un appareillage électrique remis aux normes, garantissant une bonne fiabilité.
- Elle dispose d’équipements économiques : 12 panneaux solaires rapportant environ 1090 € par an, un chauffage électrique, un poêle à bois, et un chauffe-eau thermodynamique de

2011.
- Située à seulement 3 km du bourg de Chaniers, à 10 km de Saintes, avec 2600 m² de terrain encore constructible, offrant beaucoup de potentiel pour personnaliser votre futur cadre de vie.