Maison rénovée en pierre à Lougratte avec jardin et modernité
Description
Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Lougratte, à proximité d’une école et d’un lac de plaisance. Elle comporte un séjour lumineux et une cuisine séparée équipée, donnant directement sur le jardin. La propriété dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde chambre avec accès à la terrasse, d’une troisième chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’un bureau. La rénovation de qualité allie le charme de l’ancien avec des matériaux comme le travertin et les pierres apparentes, tout en intégrant le confort moderne (domotique, fibre optique, climatisation, poêle, isolation, double vitrage, tout-à-l’égout). Le jardin est agrémenté d’une cabane et de panneaux photovoltaïques. Située sur un axe principal, elle bénéficie d’itinéraires directs vers Bergerac, Villeneuve-sur-Lot, ainsi que Castillonnès et Cancon. La maison comprend 3 chambres, 2 places de parking, et est idéale pour une résidence paisible ou un investissement durable.
En résumé
- La maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant le charme traditionnel avec des pierres apparentes et du travertin, offrant un intérieur chaleureux et authentique.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et une seconde chambre avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir famille et amis.
- La surface habitable est de 108,10 m², avec un terrain de 755 m², offrant un extérieur agréable, complété par un jardin, une cabane, et des panneaux photovoltaïques pour une ambiance écologique et économique.
- Tous les équipements modernes sont présents : domotique, fibre optique, climatisation, poêle, double vitrage, tout-à-l’égout, et isolation performante, garantissant un confort optimal au quotidien.
- Située dans un secteur calme, sur un axe principal avec accès direct vers Bergerac, Villeneuve-sur-Lot, Castillonnès, et Cancon, cette maison allie tranquillité, accessibilité et autonomie énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692368
- Prix: 167 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 108.10 m²
- Superficie du Terrain: 755 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
