Charmante maison landaise avec piscine et véranda à Marmande
Description
Charmante maison landaise située dans un village dynamique et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle comprend trois chambres lumineuses, idéales pour une famille. La maison dispose d’une salle de bains avec douche, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour convivial, donnant accès à une véranda spacieuse. À l’extérieur, vous profitez d’un beau parc arboré avec une piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pour le stationnement. Construite en 1996, cette propriété de 127 m² habitables est orientée pour un confort optimal et bénéficie d’un chauffage électrique indépendant. Elle est vendue au prix de 241 500 EUR, avec une nette réduction sur le prix net vendeur. La superficie du terrain s’étend sur 1800 m² et la maison se situe dans le département du Lot-et-Garonne (47). La maison est conforme aux normes énergétiques avec une estimation de consommation D et une émission de gaz à effet de serre B. La présence d’une piscine et d’une véranda en fait un bien idéal pour profiter pleinement des saisons chaudes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison landaise de 127 m² habitables, construite en 1996, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 34,92 m² donnant accès à une véranda et à un grand parc arboré de 1800 m².
- Elle comporte 3 chambres, parfaites pour une famille, et dispose d'une salle de bains avec douche, le tout alimenté par un chauffage électrique individuel.
- La propriété inclut un garage, un espace extérieur avec piscine pour profiter des beaux jours, et une véranda pour vos moments de détente.
- Le prix de vente est de 241 500 EUR, avec une nette réduction par rapport au prix net vendeur de 230 000 EUR, offrant une excellente opportunité d’investissement.
- Située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, proche des écoles et des commerces.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83884
- Prix: 241 500 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 1800 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
