Maison pleine de charme à Nargis, 102 m², 3 chambres, jardin clos

EXCLUSIVITÉ – Située à seulement 1 heure au sud de Paris, dans la commune de NARGIS (45210), cette charmante maison entièrement rénovée avec goût offre environ 102 m² habitables (120 m² au sol). Elle comprend 3 chambres, un garage, et un beau jardin clos et arboré de 1115 m², idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou une location saisonnière. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Dordives et des commerces, tout en étant proche de la nature avec le Canal du Loing, la Scandibérique pour de belles balades à vélo, et des étangs de baignade. Dès l’entrée, le charme opère avec ses tommettes au sol, un salon lumineux avec cheminée à insert, des matériaux authentiques, et une baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, aménagée et équipée, accède directement à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier. À l’étage, un large palier dessert trois chambres mansardées avec poutres apparentes, un espace bureau et un WC. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte exposée plein Sud avec vue sur le jardin, parfait pour la détente. Une dépendance avec garage, cave et espace de rangement complète cette propriété. Aucuns travaux à prévoir, rénovations récentes (électricité, toiture, assainissement micro-station, peinture, terrasse en travertin). Fenêtres PVC double vitrage, cheminée à insert, chauffage électrique, fibre optique installée. Possibilité de vente meublée. Idéal pour ceux recherchant une maison de charme dans un environnement paisible et privilégié. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite. Aucun travaux à prévoir, prix attractif à 174 900 €.

- Cette maison de 102 m² habitables, avec 120 m² au sol, a été entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, offrant un cadre chaleureux et de caractère, parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière.
- Elle possède 3 chambres mansardées avec poutres apparentes, un espace bureau, et une salle de bain, le tout sans travaux à prévoir, grâce à des rénovations récentes comme l'électricité, la toiture, et l'assainissement micro-station.
- Le jardin clos et arboré de 1115 m², accompagnée d'une grande terrasse couverte exposée plein Sud, vous garantit un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée.
- Située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Dordives et des commerces, tout en étant proche de la nature, avec notamment le Canal du Loing et des étangs de baignade, cette localisation offre un parfait compromis entre tranquillité et commodités.
- Son prix de 174 900 € en fait une opportunité sérieuse pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, sans nécessiter de travaux importants, et dans un environnement privilégié.