Maison à vendre à Nogent-sur-Seine – secteur Les Beaumonts, 2 chambres, garage, investissement locatif
Maison à vendre à Nogent-sur-Seine – secteur Les Beaumonts, 2 chambres, garage, investissement locatif
Description
Investissez dans cette maison locative située dans le secteur des Les Beaumonts. Cette propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une petite pièce supplémentaire. Un garage attenant offre un espace de stationnement pratique. Le chauffage central au gaz de ville, le double vitrage et le raccordement tout à l’égout assurent un bon confort. Le terrain de 354 m² et la maison, actuellement louée à 685 € charges comprises, représentent une excellente opportunité d’investissement. La maison est classée énergie D, climat D, avec un coût annuel estimé entre 1460 et 2050 euros. La taxe foncière s’élève à 757 €. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter l’agence. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison est actuellement louée 685 € charges comprises, assurant un revenu immédiat et sécurisé pour votre investissement.
- Le terrain de 354 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour envisager des aménagements ou simplement profiter du jardin.
- Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, parfaitement adaptés pour une location ou une vie de famille.
- Le chauffage central au gaz, le double vitrage, et la connexion tout à l'égout garantissent un bon confort et une gestion économique des dépenses énergétiques.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 1460 et 2050 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507936
- Prix: 142 500 €
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 354 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
