Maison de charme à Piolenc avec dépendances et jardin – 175 m²

Située à Piolenc, proche de toutes commodités, cette maison de caractère sur deux niveaux offre une superficie habitable de 175 m², mettant en valeur ses belles hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 25 m², une cuisine aménagée de 18,85 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et un vaste séjour de 23,1 m² ouvert sur un salon de 21,57 m² doté d’une cheminée. Vous trouverez également des toilettes indépendantes avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie de 25 m² avec point d’eau, pompe à chaleur (PAC) et chaudière à gaz. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 22,5 m², 12,6 m² et 14,39 m², dont deux avec cheminée décorative. Une salle de bain avec toilettes complète cet espace nuit. En outre, un espace d’environ 40 m² offre un potentiel intéressant, comprenant un séjour avec la possibilité d’installer une cuisine, une chambre de 14,1 m², une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des combles aménageables avec Velux pouvant accueillir deux chambres supplémentaires pour un logement indépendant. La maison bénéficie d’un jardin, d’un emplacement privilégié, et de nombreux espaces modulables. Chauffée par une pompe à chaleur (PAC), une chaudière à gaz, et une cheminée, elle garantit un confort optimal tout en conservant le charme de l’ancien.

- Cette maison de 175 m² construite en 1863 offre un espace de vie généreux avec 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche de volume et de charme ancien.
- Vous profiterez d'une véranda de 25 m², d’un séjour de 23,1 m² ouvert sur un salon de 21,57 m² avec cheminée, apportant authenticité et confort.
- La cuisine aménagée de 18,85 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m fait de cette maison un lieu pratique et agréable à vivre au quotidien.
- Un espace supplémentaire d’environ 40 m² avec potentiel d’aménagement, comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau et des combles aménageables, offre la possibilité de créer un logement indépendant ou d’agrandir.
- Le jardin, la localisation à Piolenc, et la présence de deux places de parking renforcent l’aspect pratique et la valeur de cette propriété, tout en étant chauffée par une pompe à chaleur, une chaudière à gaz, et équipée d’une cheminée pour votre confort.