Maison avec jardin et garages proches de l’Abbaye aux Dames à Saintes

Située dans la rive droite de Saintes, au cœur du quartier très prisé du Petit Leclerc de l’Abbaye, cette propriété allie confort et charme. Elle comprend une maison charentaise de 67 m² en pierre avec cheminée ancienne, comprenant une cuisine dinatoire, un salon avec insert, deux chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une remise de 20 m². Des travaux de rénovation, d’isolation et de protection contre les risques d’inondation sont à prévoir (DPE F). La maison est équipée de menuiseries double vitrage, chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l’égout. En complément, la propriété dispose de trois garages attenants, dont deux de 19 m² et un plus grand de 40 m² pouvant accueillir un camion ou un camping-car. Ces garages, situés en zone inondable, ne disposent pas d’eau ni d’électricité. Idéale pour un projet de rénovation ou d’extension, cette propriété offre un environnement calme à proximité de toutes commodités, notamment l’élégante Abbaye aux Dames. Contactez rapidement Edith Chauveau pour organiser une visite.

- Cette maison charentaise de 67 m² construite en pierre de taille date de 1850, avec une cour intérieure, un jardin arboré clos de 520 m² et une remise de 20 m² pour le stockage ou un atelier.
- Elle comprend deux chambres de 15 m² chacune, une cuisine dinatoire, un salon avec insert, et un WC indépendant, offrant un bon potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur habitat.
- La propriété est équipée de menuiseries double vitrage, d’un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l'égout, pour un confort moderne malgré l’ancienneté du bâtiment.
- Vous bénéficiez également de trois garages attenants : deux de 19 m² chacun, et un grand de 40 m², capable d’accueillir un camping-car ou un camion, un atout rare en centre-ville.
- La propriété est située à Saintes dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'Abbaye aux Dames, tout en restant en zone susceptible d’être inondée, ce qui nécessite une vigilance sur les travaux de protection.