Maison charentaise en bon état avec garage et terrain clos à Aigrefeuille d’Aunis
Maison charentaise en bon état avec garage et terrain clos à Aigrefeuille d’Aunis
Description
Charmante maison charentaise en bon état général située dans le secteur d’Aigrefeuille d’Aunis. Elle comprend une grande cuisine avec coin repas et cheminée, une pièce de vie lumineuse, un WC, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une large chambre ainsi que deux greniers aménageables. La propriété dispose également d’un garage, d’un chai en pierre de 55 m², et le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 1047 m². La toiture a été récemment rénovée. Chauffage électrique individuel. La maison est orientée sud-ouest et bénéficie d’un cadre calme et agréable.
En résumé
- Vous bénéficierez d'une maison en pierre datant de 1850, en bon état général, avec une toiture récente, ce qui garantit une bonne isolation et une réduction des travaux à prévoir.
- La maison dispose de 3 chambres, dont une très spacieuse à l'étage, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour votre confort familial.
- Le terrain de 1047 m² est entièrement clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur pour profiter du soleil sud-ouest, parfait pour votre famille ou pour recevoir.
- Vous disposerez d’un garage et d’un chai en pierre de 55 m², apportant un cachet unique tout en offrant de possibles possibilités d'aménagement supplémentaire.
- Située dans le secteur calme d'Aigrefeuille d'Aunis, cette propriété est très accessible tout en étant dans un environnement paisible, idéale pour un investissement sûr et durable.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5661
- Prix: 196 100 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1047 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le thou
- Code Postal 17290
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
